Wohn- und Geschäftshaus als Anlage oder zur Eigennutzung

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Eckdaten

Kennung 1824
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 14822 Brück
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Etagenzahl EG+DG
Gewerbefläche ca. 105 m²
Vermietbare Fläche ca. 185 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 280 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 185 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energiekennwert Wärme 185 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.02.2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1992 neu gebautes Wohn- und Geschäftshaus. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermiete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist derzeit geteilt. Ca. 55 m² werden von einer Kanzlei, weitere 50 m² von einem Fotogeschäft genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das an einer Bundesstraße gelegene Grundstück mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Straße, Gehweg und Telefon. Neben der Vermietung bietet sich gegebenenfalls auch eine Eigennutzung an.
Alle Angebote von Gröschel Immobilien mit Suchfunktion finden Sie nur unter www.groeschelimmobilien.de .

Umgebungsinformationen

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