Modernisiertes Bauernhaus mit über 320 m² Wohnfläche zur vielseitigen Nutzung

Vorderansicht
Hofeingang
ausgebautes Nebengelass
Straßenansicht
Hofseite
Innenhof
Teich
Garten
Zimmer
Diele
ausbaufähiges Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2154
Objektart Häuser
Lage 14806 Belzig
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 324 m²
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Baujahr 1893
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.595 m²
Keller ja
Letzte Modernisierung 2013
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 179.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 08.02.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Bauernhaus mit ausgebauten Nebengelass und schönen Innenhof. Derzeit verteilen sich die gut 320 m² Wohnfläche auf 4 ebenerdige Einheiten. Im Haupthaus befinden sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, DU/WC und Abstellraum sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese können natürlich auch zusammengelegt werden. Eine ursprünglich als Ferienwohnung genutzte Einheit (2 Zimmer mit Bad) sowie eine aufgrund der Verkaufsabsicht leerstehende 3-Zimmer-Wohnung sind im Nebengelass untergebracht. Im Dachgeschoss des Haupthauses ist eine Ausbaureserve von gut 120 m². Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, u.a. Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik, Pelletheizung, tws. Fußbodenheizung, tws. elektrische Rollläden, 2 Kaminöfen. Abgerundet wird das Anwesen durch Garten, Zierteich, Toreinfahrt und 2 Gartenhäuschen. Durch die Gebäudeanordnung ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung bis hin zu betreuten Wohnen.

Lage

Der zur Stadt Bad Belzig gehörende Ortsteil Borne liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 5 km. Von dort fährt die Regionalbahn stündlich nach Berlin. Die BAB-9-Abfahrt Belzig/Niemegk ist ca. 10 km vom "Künstlerdorf" Borne entfernt.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Grundstück mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Straße, Straßenbeleuchtung und DSL.
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