Liebevoll und aufwändig zum Niedrigenergiehaus sanierte Gründerzeitvilla

Luftbild
Haus Ostansicht
Haus Südansicht
Straßenansicht
Garten mit Springbrunnen
Draufsicht Garten hinten
Eingang Veranda
Eingangsbereich EG
Bad EG
Kamin EG
Heizung
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Eckdaten

Kennung 2221
Objektart Villa
Lage 39264 Nedlitz
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 975.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Baujahr 1897
Einbauküche ja
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2007
Grundstücksfläche ca. 2.799 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 23.06.2024

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die um 2006/7 komplett sanierte ehemalige "Villa Neumann". Dazugehörig sind ein parkähnlicher Garten sowie ein Nebengebäude mit Garage, Carport, Wasch- und Abstellraum. Das teilunterkellerte Wohnhaus beinhaltet derzeit zwei Dreizimmerwohnungen jeweils mit Küche, Bad und Flur im Obergeschoss sowie einen sehr großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Dort gibt es einen sehr geräumigen Wohn- und Küchenbereich, Empfangshalle, 2 Zimmer mit stilvollen Bädern, Veranda und Balkonzimmer. Ein kleiner Auszug der Highlights: Pelletheizung, Kamin und Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizungsanlage, Lüftungssystem mit Wärmetauscher, Fußbodenheizung im EG, Zaunanlage, äußere und innere Komplettsanierung mit vielen aufwändigen Details. Weitere Infos erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

Lage

Der zur Stadt Zerbst/Anhalt gehörende Ortsteil Nedlitz liegt in Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Brandenburg im Hohen Fläming. Die Großstädte Berlin und Leipzig sind rund 100 km, Magdeburg ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Erschlossen ist das in einer ruhigen Anliegerstraße befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Brunnenwasser, Regenwasserauffanganlage, Telefon und Internet. Gas liegt in der Straße vor dem Grundstück. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung erscheint ebenso möglich, wie die reine Wohnnutzung.
Alle Angebote von Gröschel Immobilien mit Suchfunktion finden Sie nur unter www.groeschelimmobilien.de .

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