Eckdaten

Kennung

2235

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Lage

14827 Wiesenburg/Mark

Wohnfläche

ca. 494 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Stellplatzanzahl

Vermietbare Fläche

ca. 494 m²

Letzte Modernisierung

1999

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Baujahr

1900

Befeuerung/Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofenheizung

Grundstücksfläche

ca. 2.774 m²

Mieteinnahme SOLL/Jahr

20.000,00 €

Faktor

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	261.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	08.03.2031

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit 5 Wohnungen, Innenhof, Garten und Stallgebäude. Im unterkellerten Haupthaus befinden sich derzeit 3 Wohnungen (EG: 4ZW mit 87 m² und 2ZW mit 49 m² sowie die vom Eigentümer genutzte 68 m² 2ZW im DG). Gegebenenalls wäre auch eine Zusammenlegung möglich. Im linken Stallgebäude wurde eine 5ZW mit ca. 155 m² ausgebaut, im rechten Stallgebäude (20a) eine 5ZW mit rund 135 m². Die vier vermieteten Wohnungen haben derzeit eine JNKM von 16.200 €. Beheizt werden die Wohnungen überwiegend mit Ofenheizungen sowie mit einer Forsterzentralheizung. Im Nebengebäude sind noch Abstellräume und Garagen untergebracht. Obwohl in den 90-iger Jahren Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, tws. Dächer, u.a.) durchgeführt wurden, besteht noch Renovierungsbedarf.

Lage

Der zu Wiesenburg gehörende Ortsteil Grubo liegt ca. 80 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur BAB-Abfahrt "Marzehns" sind es ca. 10 km. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig - in etwa 9 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Abwassersammelgrube und Telefon. Bei den ausgebauten Stallgebäuden sind jeweils Überbauungen zum Nachbarn vorhanden.
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