Gepflegtes Wohnhaus m… - Gröschel Immobilien Bad Belzig

Eckdaten

Kennung

2275

Objektart

Häuser

Lage

06889 Lutherstadt Wittenberg

Zimmer

Wohnfläche

ca. 193 m²

Kaufpreis

320.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Gäste-WC

Keller

Garagenanzahl

Stellplatzanzahl

Stellplatztyp

Carport

Einliegerwohnung

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Heizungsart

Zentralheizung

Einbauküche

Baujahr

1926

Zustand

gepflegt

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung

2020

Grundstücksfläche

ca. 1.222 m²

Befeuerung/Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	96.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Wohnhaus mit Anbau, Nebengelass, Innenhof und sehr schönem Garten. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Terrasse und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Bad und Flur. Am Wohnhaus angrenzend befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küchenbereich, DU/WC und Terrasse. Vom Gartenzimmer hat man über eine Sonnenterrasse Zugang zu Pool und Garten. Ferner sind 2 Garagen und ein Doppelcarport vorhanden. Die Heizung erfolgt durch eine Flüssiggaszentralheizung (neue Therme 2020). Das Anwesen wurde regelmäßig modernisiert, u.a. Fenster Dächer, Fassade, Bäder, Elektrik. Weitere Ausstattungsmerkmale, Kamin im Wohnzimmer, funktionsfähiger Backofen im Heizraum, Mähroboter im Garten.

Lage

Der zur Lutherstadt Wittenberg (Sachsen-Anhalt) gehörende Ortsteil Wüstemark liegt ca. 70 km südwestlich vom Berliner Stadtrand in unmittelbarer Nähe der Brandenburger Landesgrenze. Wittenberg ist knapp 15 km vom Kaufobjekt entfernt, der Regionalbahnhof Zahna mit Anbindungen nach Leipzig und Berlin gut 3 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das in einer ruhigen Nebenstraße befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Brunnenwasser, Kleinkläranlage, Straße, Gehweg und Telefon. Erdgas befindet sich in der Straße vor dem Grundstück.
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