VERKAUFT - Geräumiges Haus mit 3 weiteren Wohneinheiten und großem Grundstück

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Eckdaten

Kennung	2153
Objektart	Häuser
Lage	14822 Brück
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 225 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer ¹⁾	7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1991
Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	2
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Grundstücksfläche	ca. 4.996 m²
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung	1991
Einliegerwohnung	ja
Einbauküche	ja
Befeuerung/Energieträger	Öl
Gäste-WC	ja
Keller	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	84.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	22.02.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein größeres Anwesen mit 4 Wohnbereichen. Das unterkellerte Haupthaus (6 Zi, Kü,Bad, DU-WC) hat gut 220 m² Wfl. plus Keller. Rund 65 m² (3 Zi, Kü, Bad, Flur) sind in der Torhauswohnung vorhanden. Die ausgebaute Scheune (4 Zi, Kü, Bad, Wintergarten) umfasst rund 150 m² Wfl. plus Keller. Im ursprünglichen Kosmetikstudio mit rund 90 m² sind 4 Zi, Kü, Bad und Wintergarten untergebracht. Das Haupthaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die anderen Einheiten durch Gastherme. In der ausgebauten Scheune wurde die Therme ausgebaut. Aufgrund des längeren Leerstandes, ist ein größerer Renovierungsbedarf entstanden. Abgerundet wird das Anwesen durch Torhaus, Innenhof, 2 Garagen, renovierungsbedürftigen Pool sowie durch einen größeren Garten mit separater Zufahrt.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Straße, Gehweg und Telefon. Aufgrund der vorhandenen Baulichkeiten ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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