Kleines Haus mit Nebengelass und schönem Garten - kurzfristig nutzbar!

Eckdaten

Kennung	2287
Objektart	Häuser
Lage	14827 Wiesenburg
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 45 m²
Kaufpreis	69.000,00 €
Provision für Käufer 1)	4,76 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	1985
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger	Strom
Als Ferienhaus geeignet	ja
Garagenanzahl	1
Stellplatzanzahl	2
Grundstücksfläche	ca. 728 m²
Energieausweis liegt vor	Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleineres Haus mit schönem Garten und Nebengebäude. Das Haus (ca. 45 m²) unterteilt sich derzeit in 3 Zimmer, Kochnische, DU/WC, Flur, Vorbau und Terrasse. Beheizt wird es mit einer Nachtspeicherheizung (Strom). Die Fenster wurden bereits erneuert. Das Nebengebäude unterteilt sich in Garage, Werkstatt sowie einer ofenbeheizten 1-Zimmer-Gäste Wohnung (ca. 23 m²) mit Kochbereich und DU/WC. Bisher wurde das Anwesen als Ferienhaus genutzt. Aufgrund der innerörtlichen Lage wäre auch eine Dauernutzung mit ständigen Wohnen denkbar. Eine kurzfristige Nutzungsübergabe ist möglich.

Lage

Der zu Wiesenburg gehörende Ortsteil Mützdorf befindet sich ca. 80 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Die Kreisstadt - der Kurort Bad Belzig - ist ca. 12 km von Mützdorf entfernt. Bis zur BAB-9-Abfahrt "Klein-Marzehns" sind es in etwa 9 km, bis zum Wiesenburger Bahnhof mit RE7-Anschluss nach Berlin, Potsdam oder Dessau ca. 5 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser und gemeinsamer Kleinkläranlage (mit 4 Parteien).
Ein Energieausweis ist nach den derzeitigen gesetzlichen Bestimmungen nicht vorgeschrieben. Sollte ein Energieausweis erforderlich sein, wird dieser kurzfristig vorgelegt.
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