RESERVIERT - Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und kleinen Garten

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Eckdaten

Kennung	2176
Objektart	Häuser
Lage	14822 Linthe
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 80 m²
Kaufpreis	75.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1900
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung	1995
Befeuerung/Energieträger	Gas
Grundstücksfläche	ca. 680 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	439.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	20.02.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Bauernhaus mit teilunterkellerter Scheune, Schuppen, Innenhof und kleinem Garten. Das nicht unterkellerte Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Flur, Vorbau, Abstellkammer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Um 1995 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Die Fenster wurden zwischen 1994 und 2000 erneuert. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett und Dielung versehen. Obwohl das Haus sofort nutzbar wäre, besteht mittelfristig weiterer Sanierungsbedarf.

Lage

Der Ort Linthe liegt ca. 20 km südwestlich vom "Berliner Ring". Bis zur Kreisstadt Bad Belzig sind es in etwa 16 km. Der nächste Bahnanschluss (Regionalbahn) nach Berlin, Potsdam oder Dessau befindet sich im 4 km entfernten Brück, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte. In Linthe sind ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren befindet sich in Linthe ein größeres Gewerbegebiet. Durch die direkte Autobahnanbindung (BAB-9-Abfahrt ca. 500 m entfernt) sind Potsdam oder Berlin auch mit dem PKW schnell zu erreichen.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Straße, Straßenbeleuchtung, Gehweg und Telefon. Ein Brunnenwasseranschluss war vorhanden, wurde aber lange Zeit nicht genutzt..
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