RESERVIERT - Bauernha… - Gröschel Immobilien Bad Belzig

Eckdaten

Kennung

2176

Objektart

Häuser

Lage

14822 Linthe

Zimmer

Wohnfläche

ca. 80 m²

Kaufpreis

75.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Letzte Modernisierung

1995

Baujahr

1900

Befeuerung/Energieträger

Gas

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Grundstücksfläche

ca. 680 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	439.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	20.02.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Bauernhaus mit teilunterkellerter Scheune, Schuppen, Innenhof und kleinem Garten. Das nicht unterkellerte Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Flur, Vorbau, Abstellkammer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Um 1995 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Die Fenster wurden zwischen 1994 und 2000 erneuert. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett und Dielung versehen. Obwohl das Haus sofort nutzbar wäre, besteht mittelfristig weiterer Sanierungsbedarf.

Lage

Der Ort Linthe liegt ca. 20 km südwestlich vom "Berliner Ring". Bis zur Kreisstadt Bad Belzig sind es in etwa 16 km. Der nächste Bahnanschluss (Regionalbahn) nach Berlin, Potsdam oder Dessau befindet sich im 4 km entfernten Brück, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte. In Linthe sind ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren befindet sich in Linthe ein größeres Gewerbegebiet. Durch die direkte Autobahnanbindung (BAB-9-Abfahrt ca. 500 m entfernt) sind Potsdam oder Berlin auch mit dem PKW schnell zu erreichen.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Dorflage befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Straße, Straßenbeleuchtung, Gehweg und Telefon. Ein Brunnenwasseranschluss war vorhanden, wurde aber lange Zeit nicht genutzt..
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Umgebungsinformationen

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