VERKAUFT - Modernisiertes Bauernhaus mit sehr großem Grundstück

Hausansicht
Vorderansicht
Terrassenseite
Wiese
Garten
Garage
Innenhof
Veranda
Wohnzimmer
Bad
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Eckdaten

Kennung 2177
Objektart Häuser
Lage 14806 Lübnitz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 140 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1880
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2003
Grundstücksfläche ca. 17.890 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.04.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes (1 Keller) Bauernhaus mit 2 Stallgebäuden, Innenhof sowie insgesamt gut 1,7 ha Grundstücksfläche. Das Wohnhaus wurde zwischen 2001 und 2003 umfangreich modernisiert, u.a. Hausdach, Fenster, Veranda, kombinierte Öl- und Festbrennstoffheizung inklusive Warmwasser, Elektrik, Bad, Sammelgrube. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer (über 40 m²), Küche, Veranda, Flur, Vorbau, Terrasse und Bad. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der Größe ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Bebauung erscheint ebenso möglich, wie z.B. eine Tierhaltung.

Lage

Der zur Stadt Bad Belzig gehörende Ortsteil Lübnitz liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 3 km. Von dort fährt die Regionalbahn stündlich nach Berlin. Die BAB-2-Abfahrt Wollin ist rund 20 km von Lübnitz entfernt. Bis zur BAB-9-Abfahrt Belzig/Niemegk sind es in etwa 13 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das am Ortsrand gelegene Grundstück mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Abwassersammelgrube, Straße, Gehweg und Telefon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich 8.267 m² Waldfläche zu erwerben.
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