RESERVIERT - Modernis… - Gröschel Immobilien Bad Belzig

Eckdaten

Kennung

2177

Objektart

Häuser

Lage

14806 Lübnitz

Zimmer

Wohnfläche

ca. 140 m²

Kaufpreis

175.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

7,14 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1880

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Garagenanzahl

Letzte Modernisierung

2003

Grundstücksfläche

ca. 17.890 m²

Keller

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	124.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieausweis gültig bis	05.04.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes (1 Keller) Bauernhaus mit 2 Stallgebäuden, Innenhof sowie insgesamt gut 1,7 ha Grundstücksfläche. Das Wohnhaus wurde zwischen 2001 und 2003 umfangreich modernisiert, u.a. Hausdach, Fenster, Veranda, kombinierte Öl- und Festbrennstoffheizung inklusive Warmwasser, Elektrik, Bad, Sammelgrube. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer (über 40 m²), Küche, Veranda, Flur, Vorbau, Terrasse und Bad. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der Größe ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Bebauung erscheint ebenso möglich, wie z.B. eine Tierhaltung.

Lage

Der zur Stadt Bad Belzig gehörende Ortsteil Lübnitz liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 3 km. Von dort fährt die Regionalbahn stündlich nach Berlin. Die BAB-2-Abfahrt Wollin ist rund 20 km von Lübnitz entfernt. Bis zur BAB-9-Abfahrt Belzig/Niemegk sind es in etwa 13 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das am Ortsrand gelegene Grundstück mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Abwassersammelgrube, Straße, Gehweg und Telefon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich 8.267 m² Waldfläche zu erwerben.
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