RESERVIERT - Wohnhaus mit Stall, Scheune, Garten, Bauland und weiteren Extras

Vorderansicht
Wohnhaus
Wohnhaus
Zufahrt
Scheune
Stallgebäude
Garten
Gartenteich
Garten
Garten
Baulücke
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Eckdaten

Kennung 2211
Objektart Häuser
Lage 14806 Belzig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2012
Grundstücksfläche ca. 1.769 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900
Bezugstermin nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 66.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 09.04.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Bauernhaus mit Scheune, Stall, Innenhof, schönem Garten sowie weiterem Bauland. Das ab 1997 modernisierte Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Flur, Gäste-WC, Hausanschlussraum sowie Windfang. Im etwas niedrigeren Dachgeschoss sind derzeit ein großes Zimmer sowie Ausbaureserve vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine 2012 installierte Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Fenster, Dächer und Elektrik wurden erneuert. Weitere Besonderheiten: Außendämmung, Fußbodenheizung im EG, Garage im Stallgebäude, großer Wohnmobilcarport, 9,8 kwp Photovoltaik-Anlage auf Stalldach, elektrisches Hoftor, Gartenteiche. Gegebenenfalls kann das Bauland auch separat veräußert werden.

Lage

Der zur Stadt Bad Belzig gehörende Ortsteil Lütte liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin am Rande des "Hohen Flämings". Nordöstlich von Lütte grenzen die Belziger Landschaftswiesen mit dem Trappenschutzgebiet. Die Kreisstadt, der Kurort Bad Belzig, ist ca. 8 km von Lütte entfernt. Die BAB-2-Abfahrt "Brandenburg" ist nach etwa 16 km erreichbar. Bis zur BAB-9-Abfahrt "Niemegk/Belzig" sind es rund 18 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das in Ortslage befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Brunnenwasser sowie mit einer kostensparenden Kleinkläranlage. Gas und Kanalisation sind derzeit nicht vorgesehen.
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