VERKAUFT - Gemütliche… - Gröschel Immobilien Bad Belzig

Eckdaten

Kennung

2246

Objektart

Häuser

Lage

14822 Brück

Zimmer

Wohnfläche

ca. 90 m²

Preis

auf Anfrage

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Baujahr

1930

Heizungsart

Ofenheizung

Befeuerung/Energieträger

Holz

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Als Ferienhaus geeignet

Grundstücksfläche

ca. 661 m²

Letzte Modernisierung

1995

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	345.53 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	10.02.2026

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1930 erbautes Wohnhaus nebst Innenhof mit Ginkgobaum, Werkstatt, Scheune und schönem ursprünglichen Garten. Das nicht freistehende Wohnhaus ist offen gestaltet. So sind das große Wohnzimmer und die Küche nicht getrennt. Das im Umbau befindliche Bad sowie ein Vorraum runden das EG ab. Im Dachgeschoss sind Wohndiele und Schlafzimmer ebenso offen gehalten. Mitte der 1990-iger Jahre wurden u.a. Hausdach und Fenster erneuert. Vor ca. 5 Jahren erfolgten der Einbau einer Elektro-Fußbodenheizung in der Küche, zahlreiche Renovierungsarbeiten sowie der Anschluss eines neuen Kaminofens. Die Erneuerung des Bades wurde nicht mehr durchgeführt. Ideal eignet sich dieses Anwesen für 2 Personen oder auch als Wochenend-Ferienhaus.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen stündlichen (30 Minuten in Planung) direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das Anwesen mit Strom, Kanalisation, Brunnenwasser und Straße. Der rückgebaute Trinkwasseranschluss muss erneuert werden. Gas befindet sich im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück.
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