VERKAUFT - Gemütliches Wohnhaus mit Scheune und schönem Garten

Vorderansicht
Hofseite
Garten
Gartenbank
Scheune
Hausansicht
Kaminofen
Wohnzimmer
Treppe
Wohndiele
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Eckdaten

Kennung 2246
Objektart Häuser
Lage 14822 Brück
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Baujahr 1930
Bezugstermin nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung 1995
Grundstücksfläche ca. 661 m²
Als Ferienhaus geeignet ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 345.53 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 10.02.2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1930 erbautes Wohnhaus nebst Innenhof mit Ginkgobaum, Werkstatt, Scheune und schönem ursprünglichen Garten. Das nicht freistehende Wohnhaus ist offen gestaltet. So sind das große Wohnzimmer und die Küche nicht getrennt. Das im Umbau befindliche Bad sowie ein Vorraum runden das EG ab. Im Dachgeschoss sind Wohndiele und Schlafzimmer ebenso offen gehalten. Mitte der 1990-iger Jahre wurden u.a. Hausdach und Fenster erneuert. Vor ca. 5 Jahren erfolgten der Einbau einer Elektro-Fußbodenheizung in der Küche, zahlreiche Renovierungsarbeiten sowie der Anschluss eines neuen Kaminofens. Die Erneuerung des Bades wurde nicht mehr durchgeführt. Ideal eignet sich dieses Anwesen für 2 Personen oder auch als Wochenend-Ferienhaus.

Lage

Die Kleinstadt Brück mit knapp 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen stündlichen (30 Minuten in Planung) direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das Anwesen mit Strom, Kanalisation, Brunnenwasser und Straße. Der rückgebaute Trinkwasseranschluss muss erneuert werden. Gas befindet sich im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück.
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