Großer Vierseitenhof am Dorfrundling mit großem Wildgarten

Straßenansicht
Vorderansicht
Wiese
Weg zur Wiese
Hofseite
Innenhof
Terrasse
Treppenflur
Wohnung-EG
Wohnung-DG
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Eckdaten

Kennung 2257
Objektart Häuser
Lage 14806 Belzig
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2008
Grundstücksfläche ca. 12.205 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 06.05.2032

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes (nicht genau bekannt) Wohnhaus mit großen Stallungen, Scheune, Torhaus, Innenhof und Wildgarten. Das unterkellerte Haus wurde zuletzt als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen genutzt: EG ca. 111 m²; OG links ca. 105 m² sowie OG rechts ca. 43 m². Ferner sind noch ein Büro, Treppenflure, Abstellraum und Ausbaureserve vorhanden. In den letzten 20 Jahren erfolgten mehrere Modernisierungen, u.a. Elektrik, Sanitär, Bäder, Ölheizung sowie Luftwärmepumpe, 3 kWp Photovoltaikanlage, Parkett- und Dielenböden, teilweise Fenster und Türen, Aufbau Terrasse, Hoftor. Ferner sind noch 5 Kachelöfen vorhanden. Für die Stallgebäude (ca. 6,5 m x 70 m bzw. ca. 7 m x 70 m + Anbauten) sowie die Scheune (ca. 26 m x 10 m + Anbau) ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Der zur Stadt Bad Belzig gehörende Ortsteil Lüsse liegt ca. 65 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Die BAB-9-Abfahrt Brück/Treuenbrietzen ist ca. 12 km von Lüsse entfernt. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Bad Belzig - sind es in etwa 3 km. In Bad Belzig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Ämter usw. vorhanden. Lüsse ist auch bekannt durch seinen Segelflugplatz, wo auch die Weltmeisterschaften schon stattfanden.

Sonstiges

Erschlossen ist das in im Naturpark Hoher Fläming befindliche Anwesen mit Strom, Kraftstrom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Straße und Gehweg.
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