Modernisiertes Bauernhaus mit 2 Zimmern, Scheune und Garten

Hausansicht
Seitenansicht
Scheune
Wohnbereich
Dachgeschoss
Einbauküche
Ofen
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Eckdaten

Kennung 2265
Objektart Häuser
Lage 14827 Wiesenburg/Mark
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kaution 2.250,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1865
Nutzfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Nebenkosten 250,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 103.23 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.07.2032

Objektbeschreibung

Bei dem liebevoll rekonstruierten Bauernhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Das Gebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über zwei einladende
Zimmer, die Raum bieten für eine individuelle Raumaufteilung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Erdgeschoss). Im Wohnbereich
steht ein Kachelofen, welcher als alternative Heizung genutzt werden kann. Die Zwischendecke
und die Giebelwände wurden mit Lehmputz erneuert. Diese sorgen für ein gutes und gesundes Raumklima.
Die letzte grundlegende Modernisierung des gesamten Gebäudes fand in den Jahren 2021 / 2022 statt.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine teilsanierte Scheune (Dach / Balkenkonstruktion /
Drempel). Zudem gibt es hinter der Scheune einen Garten, welcher zum Beispiel für den Gemüseanbau
im kleinen Rahmen genutzt werden kann.

Lage

Der Wiesenburger Ortsteil Benken liegt ca. 75 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Fläming. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 8 km. Von dort fährt die Regionalbahn stündlich nach Berlin. Die BAB-2-Abfahrt Wollin ist rund 16 km von Benken entfernt. Bis zur BAB-9-Abfahrt Belzig/Niemegk sind es in etwa 18 km.

Sonstiges

Eine Nutzungsübergabe kann kurzfristig erfolgen. Die Betriebskosten werden auf ca. 250 € eingeschätzt. Welche direkt und welche davon über den Vermieter vorausgezahlt werden, soll im Mietvertrag noch vereinbart werden.
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