Einziehen und Garten genießen

Eckdaten

Kennung	2271
Objektart	Häuser
Lage	14827 Wiesenburg/Mark
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 125 m²
Kaufpreis	259.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Nicht benötigt
Stellplatzanzahl	3
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	ca. 1.157 m²
Letzte Modernisierung	2013
Baujahr	1953

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ein modernisiertes EFH mit Gartenhaus sowie ein sehr schön angelegter Garten. Das unterkellerte Wohnhaus beinhaltet im EG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, DU-WC, Küche und große Terrasse. Im Dachgeschoss sind Flur, DU-WC sowie 3 weitere Zimmer untergebracht. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Zusätzlich ist eine Warmluftofenheizung vorhanden. Mit dieser können mehrere Räume beheizt werden. Bei Interesse kann eine ausführliche Dokumentation der Modernisierungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Der zu Wiesenburg gehörende Ortsteil Schmerwitz liegt ca. 80 km südwestlich von Berlin in der reizvollen Landschaft des Hohen Flämings. Bis zur Kreisstadt - dem Kurort Belzig - sind es ca. 10 km. Bis Wiesenburg, wo sich Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof (RE7-Berlin-Dessau) befinden, in etwa 4 km.

Sonstiges

Erschlossen ist das Anwesen mit Strom, öffentlichen Trinkwasser, Kanalisation, Gas, Straße, Straßenbeleuchtung und Telefon/DSL. Der gesamte Dorfkern steht unter Denkmalschutz. Die Auflagen diesbezüglich beschränken sich hauptsächlich auf die äußere Straßenansicht. Deshalb sind größere Einschränkungen nicht zu erwarten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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