VERKAUFT - Haus mit 2 Wohnungen im Bad Belziger Stadtkern - für Anleger und Eigennutzer

Hausansicht
Eingang
Garage
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Eckdaten

Kennung 2277
Objektart Wohnungen
Lage 14806 Belzig
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 165 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann
Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2023
Grundstücksfläche ca. 175 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einliegerwohnung ja
Nutzungsarten Miet/Pacht, private Nutzung
Keller ja
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 06.11.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anwesen im Bad Belziger Stadtkern mit 2 Wohnungen. Die EG-Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 55 m²) und ist derzeit vermietet. Die frei werdende geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, DU/WC, Balkon und Diele. 2 weitere Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum liegen im Dachgeschoss. Des Weiteren gehört eine Garage zum Kaufangebot. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Ferner wurden vor einigen Jahren neue Fenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Lage

Bad Belzig ist eine Kur- und Kreisstadt im Kreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin. Bis zur BAB-9-Abfahrt Bad Belzig/Niemegk sind es in etwa 7 km. Durch den direkten und stündlichen Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam ist Bad Belzig auch für "Nicht-Autofahrer" gut zu erreichen. Des Weiteren verlaufen die B 102 sowie die B 246 durch den Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und Thermalbad.

Sonstiges

Die große 5-Zimmer-Wohnung wird zum 1.1.2024 frei und kann vom Käufer bezogen werden. Selbstverständlich ist für einen eventuellen Kapitalanleger auch die Neuvermietung jederzeit möglich.
Alle Angebote von Gröschel Immobilien mit Suchfunktion finden Sie nur unter www.groeschelimmobilien.de .

Umgebungsinformationen

Legende
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