VERKAUFT - Haus mit 2 Wohnungen im Bad Belziger Stadtkern - für Anleger und Eigennutzer

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Eckdaten

Kennung	2277
Objektart	Häuser
Lage	14806 Belzig
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 165 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Haldor Kahmann

Tel. +49(33841) 42148
Mobil +49(172) 3021031

haldor.kahmann@t-online.de

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1900
Keller	ja
Nutzungsarten	Miet/Pacht, private Nutzung
Einliegerwohnung	ja
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Grundstücksfläche	ca. 175 m²
Letzte Modernisierung	2023
Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	134.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	06.11.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Anwesen im Bad Belziger Stadtkern mit 2 Wohnungen. Die EG-Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur (ca. 55 m²) und ist derzeit vermietet. Die frei werdende geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, DU/WC, Balkon und Diele. 2 weitere Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum liegen im Dachgeschoss. Des Weiteren gehört eine Garage zum Kaufangebot. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Der Brenner wurde 2023 erneuert. Ferner wurden vor einigen Jahren neue Fenster eingebaut, die Dacheindeckung erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Lage

Bad Belzig ist eine Kur- und Kreisstadt im Kreis Potsdam-Mittelmark mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt ca. 70 km südwestlich von Berlin. Bis zur BAB-9-Abfahrt Bad Belzig/Niemegk sind es in etwa 7 km. Durch den direkten und stündlichen Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam ist Bad Belzig auch für "Nicht-Autofahrer" gut zu erreichen. Des Weiteren verlaufen die B 102 sowie die B 246 durch den Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und Thermalbad.

Sonstiges

Die große 5-Zimmer-Wohnung wird zum 1.1.2024 frei und kann vom Käufer bezogen werden. Selbstverständlich ist für einen eventuellen Kapitalanleger auch die Neuvermietung jederzeit möglich.
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